Réduction d'impôts

Vous cherchez à payer moins d'impôts. Je cherche à ce que chaque euro défiscalisé soit aussi un euro bien investi.

La défiscalisation n'est pas un objectif en soi. C'est un outil — et comme tout outil, il peut être bien ou mal utilisé. La plupart des produits de défiscalisation détruisent plus de valeur qu'ils n'en créent.

Le Pinel : le piège classique

Réduction d'impôt de 2% par an sur un bien qui se revend 20% en dessous du prix d'achat. Le bilan net est souvent négatif. Vous auriez mieux fait de payer vos impôts et d'investir normalement.

Le conseiller en défiscalisation

Il est rémunéré entre 5 et 10% du montant investi. Son intérêt : vous faire investir le maximum. Votre intérêt : ne défiscaliser que quand c'est pertinent. Ces deux intérêts sont rarement alignés.

L'empilement de dispositifs

Girardin + FCPI + Pinel + PER : vous avez empilé des dispositifs sans cohérence. Résultat : du capital bloqué partout, de la complexité administrative, et un rendement global médiocre.

Ce que je fais pour vous

Concrètement

Diagnostic fiscal complet

Avant de parler défiscalisation, on regarde votre TMI, votre plafond de niches fiscales, vos investissements existants. La question n'est pas « comment payer moins ? » mais « quel est le meilleur usage de chaque euro ? ».

Girardin industriel : quand c'est pertinent

Le Girardin industriel offre un rendement fiscal de 10 à 15% en one-shot. C'est le dispositif le plus efficace — mais il faut choisir le bon monteur et comprendre le risque.

FCPI / FIP : avec parcimonie

Réduction d'impôt de 25% sur le montant investi, mais capital bloqué 5 à 8 ans et performance souvent médiocre. À utiliser uniquement quand votre plafond de niches fiscales le permet et que la qualité du fonds est au rendez-vous.

PER comme levier fiscal

Le PER est souvent la meilleure « défiscalisation » : déduction du revenu imposable, pas de plafond de niches fiscales, et vous construisez votre retraite en même temps. C'est là que je commence presque toujours.

Le résultat

Ce que vous obtenez

Votre fiscalité est optimisée avec les bons leviers, dans le bon ordre. Pas d'usine à gaz, pas de produit toxique. Chaque euro défiscalisé est aussi un euro bien placé.

30 minutes. Zéro engagement. Zéro bullshit.

On fait le point sur votre situation, on identifie ce qui bloque, et on décide ensemble si ça vaut le coup de travailler ensemble.

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