Estimez votre mensualité, vos frais et vos protections en quelques clics.
Votre projet
Livrets, comptes courants, placements liquides. L'apport sera prélevé sur cette épargne.
Les banques belges calculent le taux d'effort sur les revenus bruts.
Loyer brut hors charges que vous comptez percevoir.
Fourchette marché belge 2026 : 3,4 % – 4,5 % sur 20 ans fixe
Mandat : 3× moins cher, profils solides. Hypothèque : standard belge.
Hypothèque : inscription au bureau de la conservation des hypothèques. La banque détient un droit réel sur le bien — plus coûteux (±1 % du montant emprunté + frais notaire) mais exigé par défaut.
Mandat hypothécaire : simple procuration notariée autorisant la banque à inscrire l'hypothèque si nécessaire. Coût ±3× inférieur, mais réservé aux profils jugés solides par la banque (revenus stables, LTV faible).
Résultats
Mensualité crédit
Taux d'effort
Quotité LTV
Coût total du crédit
Détail des coûts d'acquisition
Assurance solde restant dû (ASRD)
Assurance banque
~0,28 %/an capital initial
Délégation externe
~0,12 %/an capital restant
Économie potentielle
sur toute la durée
Belgique vs France : pas d'équivalent loi Lemoine. La délégation reste possible : loi du 4 mars 2014, changement possible chaque anniversaire du contrat (couverture équivalente requise). Délégation souvent 2 à 3× moins chère qu'en banque.
Couple non marié : couverture recommandée = 100 % sur chaque tête (décès + invalidité). Si l'un décède, le crédit est intégralement soldé et le survivant conserve le bien sans dette résiduelle.
Pistes de réflexion — Protection du partenaire (droit belge)
En Belgique, les partenaires non mariés ne bénéficient d'aucune protection automatique en cas de décès. Voici quelques mécanismes courants à explorer avec votre notaire — chaque situation est différente, notamment en présence d'enfants.
Cohabitation légale
Déclaration gratuite à la commune. Droits de succession réduits entre partenaires.
Testaments croisés
Permet de se désigner mutuellement comme héritier. À adapter si l'un ou les deux ont des enfants.
Clause de tontine
Le survivant récupère la pleine propriété du bien. Irrévocable — à évaluer avec un notaire avant de l'insérer dans l'acte.
ASRD 100 % chaque tête
En cas de décès, le crédit est intégralement soldé. Le survivant conserve le bien sans dette.
Ces pistes ne constituent pas un conseil juridique. D'autres solutions existent selon votre situation familiale (enfants, régime matrimonial, donation…). Consultez votre notaire pour une analyse personnalisée.
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